Уютный гостевой дом в живописном месте ждет своего хозяина.
Смоленская область, Гагаринский р-н, пос. Дубинино, ул. Набережная 2.
Предлагаем здание бывшего общежития в живописном месте, в 300 метрах от берега реки Вазуза.
Расположено в 220 км от Москвы по Новорижскому шоссе на границе трех областей.
Площадь 800 кв.м, 2-х этажное, кирпичное, год постройки 1997. Стены без трещин, перекрытия бетонные. Статус здания - нежилое, социальный центр.
Земельный участок площадью 35 соток в аренде у КИО на 49 лет. Есть арендатор - магазин.
Канализация, водоснабжение, электричество 60 кВт.
Необходим косметический ремонт, установка системы отопления. Возможно увеличение площади путем надстройки мансарды.
Имеется возможность получения гранта до 3 млн руб. по программе развития внутреннего туризма. В 2020 году выдано более 300 грантов на развитие инфраструктуры готовых объектов туризма.
Популярное место рыбалки. В 10 км выше по берегу - Вазуза Кантри Клаб.
Идеально подходит конный клуб, тренировочную базу, пансионат, рыболовную базу.
При создании небольшой инфраструктуры - хороший вариант для стабильного пассивного дохода. Не упустите возможность купить здание по цене квартиры!